Terrain à vendre à Boustane Kaolack – 317,50 m² – Titre foncier
Terrain à vendre à Boustane Kaolack – 317,50 m² – Titre foncier
Vous êtes à la recherche d’un terrain sécurisé, titré, bien situé et prêt pour un projet immobilier rentable ?
Ce terrain de 317,50 m², situé dans le quartier Boustane à Kaolack, représente une opportunité rare dans une zone en pleine expansion. Que vous soyez un investisseur, un particulier ou un promoteur immobilier, cette parcelle offre tous les critères recherchés pour un achat sûr, rentable et intelligent.
1. Présentation générale du terrain
Le terrain proposé a une superficie totale de 317,50 m², mesurée et validée dans les documents officiels. Il s’agit d’un terrain situé dans un lotissement reconnu du quartier Boustane, un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité, son accessibilité et son environnement familial.
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Superficie : 317,50 m²
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Prix du mètre carré : 50 000 F CFA
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Prix total du terrain : 15 875 000 F CFA
Ce prix est en parfaite cohérence avec les valeurs actuelles des terrains titrés dans cette zone, connue pour sa forte demande et sa stabilité immobilière.
2. Un terrain avec Titre Foncier : une sécurité totale
L’un des plus grands atouts de cette parcelle est la présence d’un Titre Foncier, le document le plus sécurisé du système foncier sénégalais.
Avec un titre foncier, l’acquéreur bénéficie de :
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Une pleine propriété garantie, sans risque de litige
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La possibilité d’obtenir un prêt bancaire, si besoin
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Une sécurité juridique totale
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Une valeur de revente supérieure par rapport aux terrains non titrés
Investir dans un terrain avec titre foncier est le meilleur choix pour éviter les mauvaises surprises et sécuriser son patrimoine immobilier.
3. Localisation stratégique : Quartier Boustane, Kaolack
Le terrain se situe au Lot n° 1674/B, dans le quartier Boustane, l’un des secteurs les plus prisés de Kaolack.
✔ Pourquoi choisir Boustane ?
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Quartier en pleine urbanisation
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Environnement calme, idéal pour une résidence familiale
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Présence de nouvelles constructions modernes
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Bonne accessibilité aux axes secondaires
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Forte demande locative dans la zone
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Quartier sécurisé et bien structuré
La parcelle est située à proximité d’une route secondaire, facilitant l’accès aux commerces, transports, écoles et services essentiels.
4. Opportunité d’investissement : projections locatives
Ce terrain n’est pas seulement idéal pour une construction personnelle : il est extrêmement intéressant pour les investisseurs.
Le document d’évaluation fourni calcule une projection locative basée sur la valeur du terrain :
✔ Valeur locative annuelle estimée :
1 587 500 F CFA
✔ Valeur locative mensuelle potentielle :
132 291 F CFA
Cela signifie que le terrain, une fois bâti (RDC ou immeuble), peut générer un revenu locatif stable et durable. C’est une opportunité parfaite pour :
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Construire un immeuble à appartements
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Mettre en place un projet de location longue durée
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Créer un mini-complexe résidentiel
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Construire une villa moderne avec dépendances
Dans une ville comme Kaolack, où la demande locative augmente chaque année, ce terrain offre une vraie perspective de rentabilité.
5. Pour quel type de projet ce terrain est-il idéal ?
Avec ses 317,50 m², ce terrain permet une grande variété de projets immobiliers :
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Maison ou villa familiale
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Immeuble R+1 ou R+2
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Appartement meublé pour location courte durée
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Commerce + habitation
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Mini-résidence locative
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Projet d’investissement à long terme
Sa forme et sa superficie facilitent les plans d’architecture modernes et optimisés.
6. Avantages clés de ce terrain
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✔ Titre foncier disponible (sécurité juridique)
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✔ Superficie confortable : 317,50 m²
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✔ Quartier recherché : Boustane Kaolack
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✔ Prix compétitif par rapport à la zone
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✔ Accès facile par route secondaire
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✔ Idéal pour investissement ou résidence
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✔ Valeur locative déjà estimée dans le dossier
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✔ Zone en croissance rapide, forte plus-value future
7. Prix et modalités
Le prix total est fixé à :
15 875 000 F CFA
Un prix cohérent, attractif et justifié par :
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La localisation
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La superficie
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Le titre foncier
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Les perspectives de rentabilité